各区县住建局、辽滨经开区建设部：

为深入贯彻习近平总书记关于防汛救灾工作的重要指示批示精神，全面落实《中华人民共和国防洪法》《中华人民共和国防汛条例》，以及国家、省、市2026年度防汛抗旱工作总体部署，严格执行市防汛办《关于开展防汛风险隐患排查整治工作的通知及工作方案》《盘锦市2026年防汛抗旱工作要点》要求，立足防大汛、抢大险、救大灾，坚决筑牢物业小区防汛安全防线，确保2026年度安全度汛，现就做好全市物业管理区域防汛防涝工作通知如下：

一、提高政治站位，压紧压实防汛责任

根据气象水文预测，今年我国极端天气气候事件仍呈多发频发态势，北方流域洪涝灾害风险突出，全市物业管理区域防汛防涝形势严峻、任务艰巨。各区县住建局、辽滨经开区建设部要坚决贯彻国家、省、市防汛工作安排，树牢底线思维、极限思维，坚决克服麻痹思想、侥幸心理、松劲心态，把物业管理区域防汛工作作为民生底线任务抓紧抓实。要健全组织体系，明确防汛责任分工，压实属地监管责任与企业主体责任，强化宣传引导与风险警示，全面落实汛期安全管理各项措施，坚决守住不发生群死群伤事故底线。

二、全面排查整治，动态清零安全隐患

各区县住建局、辽滨经开区建设部要立即组织本辖区物业服务企业，开展物业管理区域防汛隐患拉网式排查与闭环整改。重点对小区地下室、半地下室出入口、窗井、风井、下沉庭院、地下管廊、屋面排水、设备机房、专用排水设施、挡水防淹装置等进行全面排查，强化积水区域供用电设施漏电安全排查。要建立隐患排查台账，明确整改措施、整改时限、责任主体，实行销号管理。对挡水设施缺失、物资不足等问题立行立改；对短期内难以彻底整改的隐患，必须落实临时围挡、应急抽排、人员值守等防控措施，严防地下空间进水受淹、触电等安全事故。

三、强化联动备战，提升应急处置能力

各区县住建局、辽滨经开区建设部要加强与应急、消防、电力、气象、水务等部门协同联动，健全信息共享、快速响应工作机制。及时转发气象预警、汛情通告与防汛指令，督促物业服务企业按照国家、省、市防汛预案要求，修订完善物业区域防汛应急预案，建强应急抢险队伍，备足沙袋、挡水板、抽水泵、照明、通讯等防汛物资，定期开展应急演练，熟练掌握挡水、堵水、排涝、断电、疏散等操作流程。要严格执行24小时值班和领导带班制度，保障信息报送畅通；遇突发险情灾情，第一时间启动预案、果断处置、及时上报，确保快速高效处置各类突发情况。

四、从严督导检查，确保措施落地见效

各区县住建局、辽滨经开区建设部要切实提高政治站位，加大防汛督导检查和暗访抽查力度，对本辖区所有物业项目开展防汛工作全覆盖、无死角检查。重点督查隐患排查整治闭环管理、隐患台账建立完善、防汛物资储备到位、应急预案修订优化、应急演练有序开展、值班值守规范落实、防汛责任压紧压实等情况，对工作推进不力、隐患整改不及时、落实不到位的物业服务企业，依法依规督促限期整改、通报批评、约谈警示，倒逼防汛各项工作措施落细落实落到位。同时，各区县、辽滨经开区要建立健全住宅小区防汛检查台账，详细记录检查情况、发现问题、整改措施及完成情况，确保整改工作可追溯、可核查，全力保障物业管理区域汛期安全平稳。市住建局也将派出督导组对各区县、辽滨经开区防汛督导工作开展情况进行专项抽查，对督导不力、落实缺位的单位进行通报，督促各区县、辽滨经开区切实履行属地监管责任，补齐工作短板，坚决筑牢物业管理区域防汛安全防线。

联系人：李洪超；联系电话：2822013

盘锦市住房和城乡建设局

2026年4月9日