各区县住建局、辽滨经开区基础设施建设部、各有关单位：

为贯彻落实国家、省、市住房城乡建设高质量发展部署，适应房地产市场新形势，提升住房品质，打造安全耐久、绿色低碳、智慧宜居的“好房子”，现将《盘锦市2026年首批“好房子”建设计划》（以下简称《计划》）印发给你们，请结合实际遵照执行。

一、提高站位，压实责任

各区县住建部门要强化组织领导，健全推进机制，协同联动细化任务、明确节点、严格考核，确保《计划》落地见效。严把项目规划、设计、施工、验收全流程质量安全关，杜绝隐患，打造精品工程。

二、严守标准，保障质效

各开发企业需严格执行《计划》标准规范，落实质量主体责任，推广绿色建材、装配式建筑及智慧建造技术，提升住房安全性、舒适性与耐久性。科学组织施工、合理安排工期，在保障质量前提下加快进度，按时竣工交付，提供高品质住房。

三、加强宣传，营造氛围

各级住建部门联合宣传部门，通过官网、主流媒体、新媒体等多渠道，宣传“好房子”建设政策导向、标准要求及成效，营造全社会关心支持参与的良好氛围。

附件：盘锦市2026年首批“好房子”建设计划

 

盘锦市住房和城乡建设局

2026年1月20日

盘锦市2026年首批“好房子”建设计划

为深入贯彻落实住房和城乡建设领域高质量发展要求，聚焦“好房子”建设标准，结合盘锦市城市发展规划、土地储备供应实际及房地产市场需求，以“民生优先、品质提升、绿色低碳”为核心导向，满足市民多元化居住需求，助力区域经济高质量发展，制定本建设计划。

一、总体目标

（一）品质提升。新建商品住宅绿色建筑占比达到100%，中高端项目占比提至35%以上。针对洋房、多层等主流产品，强化户型设计、建筑密度及园林绿化等核心品质，全方位满足居民高品质住宅需求。

（二）供给提升。2026年首批计划推进3个“好房子”建设项目，项目总投资36.31亿元，年度投资5.13亿元，新增商品住宅供应1142套、总建筑面积18.8万平方米。重点布局区位配套完善、物业服务优质的产品，精准填补中高端市场缺口，缓解特色高端地产供给层次不足的结构性矛盾。

（三）安全保障。坚守住房安全与服务保障底线，确保工程质量合格率100%，严控施工各环节质量。将物业服务一级标准覆盖率提至40%，以优质服务提升居住体验，构建“住有所居、居有所安、居有所优”的住房保障体系。

二、重点任务及布局

结合盘锦城市发展定位，构建“核心引领、多点支撑、文旅融合”的开发建设格局，重点推进三大标杆项目，同步实施存量提质工程。

（一）红海滩大街壹号一期新建项目

该项目由盘锦金泽置业有限公司开发，位于向海大道西、红海滩大街北，总建筑面积达75050平方米。2026年计划完成9栋住宅楼、7栋商业建筑及公共服务配套建设，将提供326套精品住宅与52户社区商业。项目计划2026年7月开始预售，2027年5月建设完成。

项目优点：以辽宁省“好房子”标准全面打造，严格执行绿色建筑标准，从源头保障居住健康与环保；层高拓展至3.15至3.6米，带来更通透的空间感与舒适度；严控居住噪音，卧室昼间噪音不超过40分贝、夜间不超过30分贝，营造静谧休憩环境；绿化率达32.13%，以丰富绿植打造生态宜居氛围；建筑采用剪力墙结构，兼具稳固性与空间灵活性，结构设计年限≥50年、屋面防水≥20年、外窗≥25年，耐久性强；配备燃气泄漏报警器及紧急切断装置，禁止电动自行车进入楼栋，4层及以上设担架电梯，保障居住安全；卫生间采用同层排水减少邻里噪音，户门净宽≥0.9米、公共出入口净宽≥1.1米，通行便捷；项目依托红海滩优质文旅资源，既满足改善型人群对居住品质的高要求，也为城市高质量发展注入新动能。

（二）蓝色康桥Q区天玺东城续建项目

该项目由盘锦瑞城置业有限公司开发，位于惠宾街北、石化路东区域，总建筑面积75354.51平方米，2026年计划完成12栋住宅楼，提供712套高品质住宅及96套商业配套。项目已于2025年7月开始预售，计划2027年2月建设完成。

项目优点：严格遵循绿色建筑标准，在空间与隔音设计上亮点突出，标准层高设定为3至3.15米，搭配三层双腔中空门窗，既提升空间通透感，又实现高效隔音，卧室昼间噪音控制在40分贝以内、夜间不超过30分贝，起居室噪音稳定在40分贝以下；卫生间采用同层排水减少干扰，4层及以上设担架电梯，配备燃气泄漏报警器，禁止电动自行车进入楼栋，居住安全有保障；户门净宽≥0.9米、公共出入口净宽≥1.1米，通行顺畅；在生态营造方面，绿化率高达35%，通过乔灌草搭配构建多层次立体绿化体系，打造四季有景的社区环境；项目以古典中式建筑规制为蓝本，融入地域文化特色，同步建设社区智慧服务平台，实现快递驿站、家政服务等一站式管理，打造城市文化地标型居住区。

（三）红海文旅小镇续建项目

该项目由盘锦广兴房地产有限公司开发，位于泰山路东、向海大道西文旅核心区域，总建筑面积37609.6平方米，涵盖104套别墅、平墅。项目已于2023年6月开始预售，2024年9月建设完成主体工程，2026年进一步完善配套建设。

项目优点：层高3.5米至4.2米，楼板厚200毫米，楼板撞击声不大于65分贝，采用消音管排水；卧室和厨房均为大面积直接采光，户门净宽≥0.9米、公共出入口净宽≥1.1米，通行便捷；车库100%预留充电条件、单元门及地下车库无障碍归家，公共区域及电梯信号全覆盖；绿化率 60%，搭配超宽景观轴，采用双重墙体加100毫米厚隔音板，门窗及外墙保温使用寿命大于25年，绿色建材占比大于20%；建筑结构设计年限≥50年、屋面防水≥20年、外窗≥25年，配备燃气泄漏报警器，禁止电动自行车进入楼栋，耐久性与安全性兼具；项目完善配套，落实一级物业服务标准，建设游客服务中心、湿地特色商业街及景观步道，深化“住宅+文旅”联动，打造高端度假居住标杆。

三、实施步骤

（一）筹备启动阶段（2026年1-3月）：衔接市级国土空间总体规划，完成重点项目规划审批、土地供应及招标工作，优先保障存量土地盘活利用，确定红海滩大街壹号一期、蓝色康桥Q区天玺东城等项目年度建设计划；出台房地产开发项目配套政策，开展“公积金”政策宣传解读，提升政策知晓度。

（二）推动建设阶段（2026年4-10月）：推进红海滩大街壹号一期、蓝色康桥Q区天玺东城等项目主体施工，严格落实工程质量管控标准；启动红海文旅小镇项目配套建设，同步完善周边交通、商业设施；开展工程质量专项检查，建立问题整改台账，全程跟踪落实品质管控要求。

（三）收官验收阶段（2026年11-12月）：完成年度投资及建设任务，实现蓝色康桥Q区天玺东城项目交付，保障业主顺利入住。开展“好房子”项目评选，总结推广标杆项目在安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷各维度好房子建设经验。适时组织房产家居联动促销，拓宽销售模式，鼓励开发企业加强宣传，完成去化目标。

四、保障措施

（一）强化组织保障，凝聚推进合力

各辖区政府组织住建、自然资源、行政审批共同组成的“好房子”开发建设专项工作组。专项工作组建立常态化调度机制，协调解决项目推进过程中涉及的手续办理、资金筹措、竣工办证等问题，形成上下联动、协同高效的工作格局。

（二）健全监督考核，压实工作责任

将“好房子”开发建设任务纳入年度绩效考核体系，细化考核指标，强化结果运用。各辖区住建部门要紧盯好房子建设标准，加强日常检查，严把工程质量，对项目进度滞后、建设品质未达到标准要求的开发企业，及时进行约谈提醒。

（三）加强宣传引导，营造良好氛围

构建多渠道宣传矩阵，通过政府官网、官方政务新媒体、主流新闻媒体等平台，全方位宣传“好房子”建设标准和成果。组织开展“市民开放日”活动，邀请市民代表、行业专家走进蓝色康桥Q区天玺东城、红海文旅小镇等优秀示范项目现场观摩，直观感受“好房子”的建设品质与居住体验，进一步提升政策普及度和项目认可度，营造全社会关心支持“好房子”建设的良好氛围。

附件：盘锦市2026首批“好房子”地产项目统计表