重庆152个房地产“白名单”项目获得授信284.6亿元

近日，重庆市住房和城乡建设委员会发布消息，截至目前，全市已有152个房地产“白名单”项目获得授信284.6亿元，其中132个项目获得放款139亿元，有力缓解了企业资金压力，推动项目加快建设。

今年3月，由保亿置业负责开发的渝北区保亿中央润园项目一期被纳入全市首批房地产项目“白名单”，获得授信8000万元，已获得银行放款6500万元，有效保障了项目建设进度，计划今年11月底完成交付。

项目一期有序推进的同时，保亿置业也紧锣密鼓加快了中央润园项目二期的开发建设。因对项目二期进行了产品优化，项目资金需求更大，为确保项目的正常开发建设，开发企业千方百计多渠道筹集建设资金。

“项目二期在申报‘白名单’时遇到了一些困难，但在市、区融资协调工作专班的积极协调下，最终得到了有效解决。”中央润园项目负责人介绍，市、区房地产融资协调工作专班会同主办银行恒丰银行多次专题协商，根据项目实际情况建立了绿色审批通道，并按“两证”授信、“四证”齐全放款流程，推动项目进入全市第二批房地产项目“白名单”，获得银行授信8亿元，并于8月获得首批放款2.6亿元。首批贷款到位后，项目建设进度明显加快，9月份售楼部示范区实现开放，计划10月开盘销售。

前不久，位于渝中区的国浩18T项目T2塔楼135套房屋如期交付，顺利完成保交房任务。该项目也是重庆市房地产“白名单”项目之一，市、区工作专班对项目交付环节存在的问题提前梳理、介入协调，倒排工期、抢抓时间、打通堵点，在中国银行提供3.6亿元开发贷的支持下，推动了项目保质保量按期交房。

今年1月，住房和城乡建设部、国家金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。重庆市住房和城乡建设委员会同重庆金融监管局立即行动，印发了《重庆市房地产融资协调机制实施细则（试行）》，明确了申报“白名单”项目的五个基本条件和“四步”实施程序，有力有序推进房地产融资协调机制落地见效。

同时，根据“推送—反馈”的闭环管理机制，由主办银行加强收集并反馈项目融资问题。由各区县房地产融资协调专班，搭建政、银、企融资协调平台，每周召开问题项目修复协调会，及时协调解决项目融资中的难点问题。市房地产融资协调专班坚持“日调度、周协调、月通报”，每周提级组织一批项目召开融资协调会，推动项目完成修复并进入“白名单”，实现“应进尽进”“应推尽推”。指导银行建立贷款审批绿色通道，优化审贷流程，缩短放贷时间；同时，建立住房类资金存储与房地产融资挂钩机制，充分调动银行融资积极性，实现“应贷尽贷”。

重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，近期已完成全市第四批房地产“白名单”项目的推送，下一步将会同重庆金融监管局持续做好项目推送，精准制定项目融资方案，增加调度频率，不断加大“白名单”项目贷款投放力度。