尹久辉代表:

您提出的《关于加强房屋出租管理的建议》由市住建局负责办理，现将建议办理情况答复如下:

一、关于重新修订《盘锦市城市房屋租赁管理办法》和提请市人大出台《盘锦市出租房屋居住安全管理条例》两项建议办理落实情况

2017年，市政府提请市人大将《盘锦市城市房屋租赁管理条例》列入了立法论证项目，市住建局作为起草单位开展了大量的准备工作，包括完成了起草说明、草案、起草依据对照表以及开展的相关论证和征求意见等工作。但从2019年起，国家住建部着手起草《住房租赁条例》，2020年通过网站公开征求社会意见，下一步将列入国务院立法计划进入审议阶段。如《住房租赁条例》由国务院发布施行，原住建部出台的《城市房屋租赁管理办法》将废止，据此，市人大从2019年起没有将《盘锦市城市房屋租赁管理条例》列入立法论证计划。

我局认真研读了《住房租赁条例》（征求意见稿），比较住建部出台的《城市房屋租赁管理办法》无论在法律的权威性、结构、体例、还是在具体的内容上都有了较大的改变，鉴于此，我局认为：无论是修改《盘锦市城市房屋租赁管理办法》还是出台《盘锦市出租房屋居住安全管理条例》，时机暂不成熟。待《住房租赁条例》施行后，我局将按照市人大立法计划积极开展相关立法论证工作。

二、关于建立住房租赁管理服务平台，打破“数据壁垒”实现相关部门间数据共享办理落实情况

国家住建部征求意见稿《住房租赁条例》第三十七条明确规定：直辖市、设区的市级人民政府房产管理部门应当建立住房租赁管理服务平台，提供机构备案、房源核验、面积管理、信息发布、网签备案、统计监测等服务，与公安、民政、自然资源、市场监督管理、税务、人力资源社会保障、审计、住房公积金等部门和单位建立信息互通共享机制，向社会提供安全、便捷、高效的服务。我局近年来高度重视住房租赁管理服务平台建设，2018年与市建设银行签订战略合作伙伴协议，规定由市建设银行为市住建局免费提供住房租赁服务平台，供各县区住房租赁管理工作中使用。为了能够保证该系统正确使用，双方组织了各县区住建部门人员进行了使用和维护培训，市住建局还将系统服务平台应用情况列入了工作考核内容。但在后来实际工作中，发现该服务平台系统存在着漏洞缺欠，影响了实际使用，致使该服务平台系统停止了使用。

为了能够把贵建议落到实处，市住建局采取如下三项措施：

一是与市建设银行沟通协调，探讨原租赁服务平台修复使用可能性，如短期内可以从技术上修复，市住建局则立即组织各县区相关部门开展实际使用工作。

二是向市财政申请租赁服务平台建设资金，上马新的租赁服务平台供各县区住建部门使用。

三是新租赁服务平台上马后，市住建局协调市大数据中心，将该服务平台系统与市大数据中心联网，通过市大数据中心与公安、自然资源、市场监督管理、税务等部门实现租赁信息共享。

非常感谢您对我局工作的关心支持，希望继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

盘锦市住房和城乡建设局

2023年5月29日