一、招标概况

（一）备案编号：兴隆台区物业招标2025001号

（二）招标人：盘锦盛道房地产开发有限公司

（三）招标代理机构：辽宁千禾项目管理有限公司

（四）项目名称：长安华府·海棠园物业服务项目

（五）物业用途：住宅小区物业服务

（六）招标方式：公开招标

（七）物业收费标准：高层和小高层及叠拼住宅收费标准：2元/月·㎡，联排洋房和商业3元/月·㎡，地上车库：100元/月·个，地下车位：100元/月·个（以上价格均包含电梯费）

（八）物业服务标准：一级

（九）项目概况：

1.项目基本情况：盘锦市兴隆台区中华路东、盘宇街北

本项目总用地面积为153188.25平方米。其中地上建筑面积144418.16平方米，包括住宅建筑面积123914.22平方米（其中高层住宅公寓51107.87平方米、小高层24868.29平方米、多层39259.74平方米、联排洋房8678.32平方米），商业建筑面积11123.15平方米，地上车库建筑面积3610.69平方米，物业管理用房建筑面积500.29平方米，公共厕所建筑面积71.09平方米，社区卫生服务站建筑面积237.96平方米，环卫休息室建筑面积10.60平方米，社区用房建筑面积555.71平方米，养老服务设施建筑面积352.72平方米，幼儿园建筑面积3648.74平方米，消防控制室建筑面积20.95平方米，生活泵房建筑面积89.39平方米，换热站建筑面积241.82平方米，水箱间建筑面积40.83平方米；其中地下建筑面积8770.09平方米，包括联排地下室建筑面积1884.60平方米，人防建筑面积5883.00平方米，非人防建筑面积686.89平方米，地下消防水池建筑面积200.00平方米，消防泵房建筑面积115.60平方米。建筑结构为框架、剪力墙、异形柱框架剪力墙。

2.招标范围：物业服务，物业公司中标后进驻管理。

二、投标人资格要求

（一）满足招标法律法规规定；

（二）应自觉抵制招标领域商业贿赂行为；

（三）本项目中标人不得分包或转包；

（四）本项目投标人需具备下列条件（投标时投标人要把以下要件的复印件加盖清晰公章后放入投标文件中）：

1.经年检的营业执照；

2.法定代表人身份证（法定代表人亲自投标）、授权代表身份证（授权代表投标的，还需提供法定代表人身份复印件及法人代表授权委托书）。

三、应邀参加的投标人操作程序及步骤

1.投标人须携带三证合一的营业执照(营业执照、税务登记证副本、组织机构代码证副本)、法定代表人身份证明或授权委托书(附授权代表身份证复印件及法定代表人身份复印件)以上资料需提供复印件一套(复印件逐页必须加盖单位公章)于2025年03月19日至2025年03月26日,每日上午08时30分至11时30分(北京时间,节假日除外，下同)，下午1时30分至4时30分到辽宁千禾项目管理有限公司进行现场报名并购买招标文件。

2.招标文件售价500元/套，售后不退。

3.交纳投标保证金：报名成功后，交纳投标保证金人民币200000元整（转账或电汇）。

账户名称：辽宁千禾项目管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司盘锦辽河路支行

账号：21050110237900000606

四、获取招标文件时间及地点

时间：2025年03月19日至2025年03月26日

地点：辽宁千禾项目管理有限公司

五、开标时间及地点

时间：2025年04月09日

地点：辽宁千禾项目管理有限公司开标室

六、发布媒介

盘锦市住房和城乡建设局、中国招标投标公共服务平台

七、联系方式

（一）招标单位：盘锦盛道房地产开发有限公司

地址：辽宁省盘锦市兴隆台区兴盛街道甜水社区长安华府牡丹园53#楼108号商网

联系人：田野

联系电话：15842721157

（二）招标代理机构：辽宁千禾项目管理有限公司

地址：辽宁省盘锦市兴隆台区兴海街道工业街天龙五金汽配城5#16

联系人：于建梅

联系电话：18904274922