天格·未来城A区前期物业服务招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：洼住建2023002号

（二）招标人：盘锦天蕴置业有限公司

（三）招标代理机构：辽宁言十工程咨询有限公司

（四）项目名称：天格·未来城A区前期物业服务

（五）物业用途：住宅小区物业服务

（六）招标方式：公开招标

（七）物业服务等级： 一级

（八）住宅：2.2元/平方米（含电梯运行费），1.8元/平方米（无电梯），商网2.5元/平方米，车库2元/平方米，地下车位60元/个/月，地下车位（子母车位）90元/个/月

（九）项目概况：

1.项目地址：盘锦市大洼区王家街道胜利社区

2.项目占地面积：85675㎡；

3.建筑面积：139711㎡

4.建筑结构为：框架结构,框架剪力墙结构；

5.招标范围：（1）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。   

（2）本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、泵房、路灯、自行车棚、停车场。   

（3）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。

（4）本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建 筑物共用部位。   

（5）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。   

（6）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。   

（7）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律法规规定应由物业管理企业负责管理的资料。   

（8）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理收费。   

（9）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。   

（10）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。

法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、投标人资格要求

（一）满足招标相关法律法规规定；

（二）应自觉抵制招标领域商网贿赂行为；

（三）本项目成交投标人不得分包或转包；

（四）本项目投标人需具备下列条件（投标时投标人要把以下要件的复印件加盖清晰公章后放入投标文件中，原件备查）：

1.经年检的营业执照；

2.税务登记证；

3.企业代码证；

4.法定代表人身份证（法定代表人亲自投标）、授权代表身份证（授权代表投标的，还需提供法定代表人身份复印件及法人代表委托授权书）。

三、应邀参加的投标人操作程序及步骤

1.投标人须携带三证合一的营业执照或（营业执照、税务登记证副本、组织机构代码证副本）、法定代表人身份证明或授权委托书（附授权代表身份证复印件及法定代表人身份复印件）以上资料需提供原件、复印件各一套（复印件逐页必须加盖单位公章）于2023年9月13日至2023年9月20日，每日上午9时30分至11时30分（北京时间，节假日除外，下同），下午1点30分至4点30分到辽宁言十工程咨询有限公司进行现场报名并购买招标文件。

2.招标文件售价500元/套，售后不退。

3.交纳投标保证金：报名成功后，交纳投标保证金人民币10000元整。（交纳时间以投标保证金到账时间为准，交纳时须注明项目名称）。

账户名称：辽宁言十工程咨询有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司盘锦新区支行

帐 号 ：06860801040002982

四、获取招标文件时间及地点

时间：2023年9月13日至2023年9月20日

地点：盘锦市兴隆台区天成家园B座4单元2401 

五、开标时间及地点

开标时间：2023年10月9日14时30分（北京时间）

开标地点：辽宁言十工程咨询有限公司会议室（盘锦市兴隆台区天成家园B座4单元2401） 

六、发布媒介

盘锦市住房和城乡建设局、中国招标投标公共服务平台

七、其他补充事宜

投标人可采用电子邮件报名方式获取招标文件，以上所有证件扫描件发送至邮箱lnyszb0624@163.com，邮件主题“天格·未来城A区前期物业服务—文件领取”并写明公司名称、联系人、联系电话发送到邮箱（扫描件要求原件扫描，字迹、画面清晰），所有证件扫描件发送至指定邮箱后致电0427-3257345，确定报名时间以收到符合要求的报名资料邮件为准。（递交投标文件时投标人须提供一份加盖公章的报名资料）

八、联系方式

（一）招标单位：盘锦天蕴置业有限公司

地    址：盘锦市大洼区大洼街道天格企业办公楼

联 系 人：董帅

联系电话：15104281830

（二）招标代理机构：辽宁言十工程咨询有限公司

地    址：盘锦市兴隆台区天成家园B座4单元2401

项目联系人：孙工

联系电话：0427-3257345

 

       2023年9月13日