市住建局推动全市房地产业高质量发展

房地产业横跨生产、流通、消费三大领域，行业关联度高、带动性强，在增加财政收入、创造就业机会、改善居住条件、带动上下游产业发展等方面具有重要作用。今年一季度以来，市住建局在积极做好疫情防控的前提下，通过政策服务、加快建设、强化管理等手段，督导房地产企业做好项目建设及销售，充分带动房地产投资增长、释放购房需求，克服了疫情不利影响。

年初以来，全市重点推进建设2019年至今6次规委会审批的29个房地产项目。截至上半年，全市完成房地产投资额40亿元，同比增长36%；完成销售面积34万平方米，同比增长1.5%，房地产主要经济指标保持双增长态势，增速排名全省前列。上半年，全市商品房销售平均价格4400元/平方米，保持基本稳定。全市商品住房库存281万平方米，去化周期17个月，维持在12-18个月合理区间，供需保持平衡，市场呈现全面回暖趋势。

一、坚持立足中心城区，全力推进项目建设

以盘锦市城区中央核心区域为重点，东西两侧芳草路、中华路等主干道路为基准，重点推进万科城、中天华府、中天一品、恒大中央广场、恒大华府E地块、霞光府学府院、蓝色康桥M区及N区、锦翠书院、鑫华锦府、昆仑天禧、梦之城、美的城二期、中房凯旋城三期等项目建设，本年新开工建筑面积达到281万平方米。

二、坚持充分利用闲置，积极盘活烂尾项目

市住建局通过采取联系接盘企业、捋顺工程建设手续等方式，目前全市已盘活烂尾项目7个，盘活面积78.7万平方米，如大洼区黄金珠宝城、东湖胜景，兴隆台区阳光国际二期，双台子区水榭春城养老服务中心，辽东湾新区富盈海滨新城等项目已实现复工，充分消除市场不稳定因素，带动投资增长。同时，推荐大洼区宝源温泉度假村、双台子区辽河左岸酒店等具备条件的项目加入省住建厅项目超市，促进项目合作重组，充分利用闲置资源。

三、坚持做好项目管家，主动提供政策服务

市住建局以项目化方式分解全年任务，紧盯重点项目建设台账，建立主要领导定期调度、分管领导实时跟进的项目专人负责制，主动对接企业，对项目进行周调度，从项目规划、产品定位、开发进度、后期配套等建设全链条为房地产开发企业提出具体指导意见，紧盯施工许可办理进度，协调解决企业各类问题诉求，打造优质营商环境，提振企业投资信心，改善市场投资环境。

四、坚持抓好部门联动，全面做好并联审批

住建部门充分发挥房地产行业牵头抓总工作职责，提高项目建设担当意识，做到住建部门直接负责的，及时解决，其他部门负责的，协调跟进。同时，横向积极联系发改、自然资源、综合执法等相关部门，纵向主动对接各县区行政审批等相关部门，积极开展并联审批，在房地产企业要件完备前提下，做到项目从规委会审批到施工许可阶段工程建设手续30个工作日内办结。

五、坚持做好平台搭建，全面实现智慧管理

年初以来，市住建局不断完善房地产市场监管机制，建立“四房”网签交易备案系统，实现了新建商品房、二手房、租赁、抵押等四类业务房屋网签备案数据与省级系统联网运行。同时，积极与市建行合作，搭建全市公租房信息管理系统，并做好人员培训及系统调试，年底前可实现系统上线运行。