鑫华锦府A区、鑫华锦府B区物业服务项目招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：盘物招备[2020]08号

（二）招标人：辽宁新鑫华置业有限公司

（三）招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司

（四）项目名称：鑫华锦府A区、鑫华锦府B区物业服务项目

（五）物业用途：住宅、车库、商网

（六）招标方式：公开招标

（七）物业服务等级：一级

（八）项目概况：

1.项目基本情况：坐落位置：辽河南路西、惠宾街南、金城路东、盘宇街北

总占地面积 :23980.7平方米（鑫华锦府A区占地面积：12191.16平方米、鑫华锦府B区占地面积：11789.54平方米）

总建筑面积：150819.46平方米（鑫华锦府A区总建筑面积：67755.84平方米、鑫华锦府B区总建筑面积：83063.62平方米）

住宅面积：93359.32平方米

商网面积：16252.06平方米

车库：10649.55平方米

绿化面积： 29700平方米

配套设施：社区服务用房400平方米，医疗服务用房150平方米，养老服务用房391平方米，物业服务用房460平方米，公厕60平方米，环卫休息室10平方米，消防控制室60平方米，电讯间15平方米。地下设备用房913.85平方米，其中：消防水池259.58平方米，消防水泵房126.42平方米，生活水泵房242.42平方米，换热站285.43平方米。

建筑结构为框架、剪力墙

2.招标范围：前期物业服务介入及交房后与业主签订三年物业服务合同（物业服务合同开始时间为第一个业主签订合同日期开始），合同期满后业主委员会有权更换物业公司。

本项目计划于2022年5月1日全部建成并交付使用。

二、投标人资格要求

（一） 满足招标相关法律法规规定；

（二） 应自觉抵制招标领域商业贿赂行为；

（三）本项目成交投标人不得分包或转包；

（四）本项目投标人需具备下列条件（投标时投标人要把以下要件的复印件加盖清晰公章后放入投标文件中，原件备查）：

1.经年检的营业执照（营业执照中包含物业管理）；

2.税务登记证；

3.企业代码证；

4.银行开户许可证；

5.法定代表人身份证（法定代表人亲自投标）、授权代表身份证（授权代表投标的，还需提供法定代表人身份复印件及法人代表委托授权书）。

三、应邀参加的投标人操作程序及步骤：

1.供应商须携带三证合一的营业执照或（营业执照、税务登记证副本、组织机构代码证副本）、开户银行许可证、法定代表人身份证明或授权委托书（附授权代表身份证复印件及法定代表人身份复印件）以上资料需提供原件、复印件各一套（复印件逐页必须加盖单位公章）于2020年7月15日至2020年7月21日，每日上午8 时30分至11时30分（北京时间，节假日除外，下同），下午13时30分至15时30分到华睿诚项目管理有限公司进行现场报名并购买招标文件。

2.招标文件售价500元/套，售后不退。

3.交纳投标保证金：报名成功后，交纳投标保证金人民币1000元整。（交纳时间以投标保证金到账时间为准，交纳时须注明项目名称）。

账户名称:华睿诚项目管理有限公司
    账号：30205868002359
    开户行：平安银行西安分行营业部/平安银行西安分行

四、获取招标文件时间及地点：

时间：2020年7月15日至2020年7月21日

地点：盘锦市兴隆台区丰裕小区

五、开标时间及地点：

开标时间：2020年8月 13日 09时 30分（北京时间）

开标地点：华睿诚项目管理有限公司会议室

六、发布媒介

中国政府采购网、盘锦市住房和城乡建设局、盘锦市物业网

七、联系方式

（一）招标单位：辽宁新鑫华置业有限公司

地    址：盘锦市兴隆台区

联 系 人：方 工

联系电话：18742335568

（二）招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司

地    址：盘锦市兴隆台区丰裕小区

项目联系人：金 工

联系电话：0427-2989177

(三）监管部门：盘锦市住房和城乡建设局

地    址：盘锦市人民防空大楼

联系电话：0427-2824706

2020年7月15日